“上海之春”透露樓市新風(fēng)向

       一年一度的上海之春房展會將于3月17日-20日在上海展覽中心舉行。空前調(diào)控、市場調(diào)整、多空對峙的大背景之下，今年的上海之春房展會“風(fēng)向標(biāo)”意義無疑將更為突出。

　　展會主辦方中昊展覽項目經(jīng)理梁婕表示，雖然展會尚未開幕，但從參展項目即可看出，市場已經(jīng)發(fā)生明顯變化。面對前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，住宅市場步入調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等或?qū)愜娡黄?，成為投資需求的主要選擇。

　　梁婕介紹，本次展會將有百余個樓盤亮相，其中商用物業(yè)、旅游地產(chǎn)和高端商墅項目比例較往年有顯著提升，由萬達(dá)、泛海、聯(lián)想等六大集團(tuán)斥資200億元打造的長白山國際旅游度假區(qū)項目是其中的代表。

　　隨著政策和細(xì)則的落實，滬上樓市已頻傳價格松動的消息，近期成交數(shù)據(jù)顯示，住宅項目中小戶型樓盤尤為搶手。招商雍華府、中野琨庭、國基城邦、駿豐國際、萬業(yè)紫辰苑紛紛以小戶型樓盤和酒店式公寓參展，表明開發(fā)商對市場變化早已有所感知。

　　值得關(guān)注的是，看準(zhǔn)中國內(nèi)地調(diào)控施壓、市場調(diào)整的時機，自去年下半年以來，就有眾多海外房地產(chǎn)項目相繼來滬推介。本屆展會海外置業(yè)展區(qū)更是吸引了來自澳大利亞、新西蘭、美國、加拿大、瑞士、英國、法國、西班牙、新加坡、日本、韓國、馬來西亞等13個國家和地區(qū)近百個樓盤參展。而且大部分是開發(fā)商親自參與，近七成樓盤和開發(fā)商都是首次亮相國內(nèi)。

　　“海外開發(fā)商過去一般是找國內(nèi)代理機構(gòu)代為銷售，親自參展的情況并不多見，如今這種情況說明海外開發(fā)商對國內(nèi)市場的關(guān)注度開始提高。”中原地產(chǎn)研究咨詢總監(jiān)宋會雍稱。

　　乘星行總經(jīng)理李驍告訴記者，國內(nèi)投資人士的風(fēng)險意識逐年增強，在選擇上開始傾向于相對穩(wěn)定的海外房地產(chǎn)市場，尋求資金避險。而受調(diào)控影響，國內(nèi)充裕的資金選擇面再度變窄，這也是國內(nèi)投資人士將資金轉(zhuǎn)移到海外房地產(chǎn)市場的又一原因。

　　李驍預(yù)計，國人海外置業(yè)潮將越演越烈。

        來源：東方早報