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受2011積壓額度影響 2012年初房貸依然緊張
“年底收緊,年初放松”,這似乎成為銀行信貸投放的慣例。每到一月份,銀行發(fā)放信貸會有明顯的寬松,也是在這個時間點,房貸的寬松也被市場所期待。
與2011年初不太相同的是,記者了解到,目前排隊等銀行放貸買房的并不太多,盡管部分銀行出現(xiàn)了房貸的相對寬松,然而也有銀行由于2012年的信貸政策未完全確定,房貸依然處于緊張的狀態(tài)。
“現(xiàn)在貸款的額度不用擔心,只要符合貸款的規(guī)定,是一定能貸下來,放款方面不會有遲緩。年底額度習慣性緊張,現(xiàn)在不存在這個問題?,F(xiàn)在資金面明顯放松了。”一家國有大行某支行客戶經(jīng)理告訴記者,資金面明顯寬松的結果就是,房地產開發(fā)商可以通過更多的渠道拿到資金,并不急于降價銷售回款。
渤海銀行房貸相關客戶經(jīng)理也對記者表示,目前該行在房貸方面基本上沒有額度的問題,如果手續(xù)齊全,5個工作日之內就會審批通過。
深發(fā)展銀行某零售業(yè)務部客戶經(jīng)理也告訴記者,“上一年(2011年)基本上沒有什么額度來做住房按揭貸款,現(xiàn)在按揭可以做了,到這個月31號都能夠做。”
面對記者的咨詢,另外一家國有大行人士建議記者在春節(jié)后再來咨詢,他表示,“現(xiàn)在額度很緊,因為2011年積壓了一些,要等到過年之后才能發(fā)完。”同時,某股份制銀行人士也稱,2011年四季度樓市開始下跌,成交量非常低。目前銀行的房貸資金還是非常有限,買房的人少,房貸利率還有上走的趨勢。
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