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2012南京春季房展會落幕 人氣銷量均創(chuàng)調控新高
為期4天的2012南京春季房展會22日落幕,無論人氣還是銷量均創(chuàng)調控以來新高?!?/p>
南京網(wǎng)景展覽服務有限公司的王晨燕,對近年三屆房展會做了統(tǒng)計:2011年春交會,共有6.97萬人次觀展,現(xiàn)場下定房源175套;2011年秋交會,共有6.01萬人次觀展,現(xiàn)場下定房源115套;剛剛落幕的2012年春展會,共吸引了8.3萬人次參展,房源下定201套。“三組數(shù)據(jù)反映出真實的市場狀況。去年4月,由于市場對政策反應的滯后性,春交會期間樓市依然保持了相對較高的銷售量;10月,調控政策開始顯效,秋交會房源認購量較春交會跌落34%;今年4月,在促銷、降價等優(yōu)惠攻勢下,壓抑許久的剛需開始爆發(fā),剛性改善需求者也伺機出動。”
“每天發(fā)4趟看房車,都是滿滿當當?shù)摹?rdquo;文鼎雅苑售樓顧問告訴記者,針對80后結婚族,其銷售的樓盤以婚房為主打,套型不大、價格也實在,吸引了不少準備買房的年輕人。
南京市民孫浩從去年開始關注樓市,打算購置一套新房備結婚之用,觀望了半年,一直沒有下手。他說,去年房地產市場不景氣,價格波動較大,看好的樓盤也沒開新盤,不敢出手。“不過從年初到現(xiàn)在,價格還算比較穩(wěn)定,預計不會有大的漲跌,今天就是奔著心儀的樓盤來的。”
本屆春展組委會的調查數(shù)據(jù)也顯示,置業(yè)人群中60%的剛需依然占主導地位,34%的改善型需求也有所回升,投資客戶僅占6%。在1747名參與調查的市民中,76.71%在一年內有買房計劃,其中19.95%選擇在1-3個月內快速出手,28.78%打算在半年內置業(yè)安居。
3月份以來,南京樓市短暫“回暖”,個別開發(fā)商預謀漲價,甚至已付諸行動。網(wǎng)尚研究機構總經理李智表示,“這不符合政府調控房價的初衷。樓市調控要真正達到效果,維持的時間至少要到2013年底。”
南京市房地產業(yè)協(xié)會秘書長王良春則分析,經歷“金三銀四”的剛需大爆發(fā)之后,后續(xù)市場支撐的動力或顯不足,下半年市場還得看政策的風向,房價不會出現(xiàn)大漲大跌。
(好展會網(wǎng) )
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