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一汽大眾青島華東生產(chǎn)基地落戶青島萊西
一汽大眾青島華東生產(chǎn)基地落戶萊西,華東汽配產(chǎn)業(yè)已經(jīng)迎來了歷史性發(fā)展拐點(diǎn)。一方面,一汽大眾青島華東生產(chǎn)基地等大型汽車生產(chǎn)基地相繼落戶即墨、萊西,引出1000億汽配產(chǎn)業(yè)需求。另一方面,生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)正從青島主城區(qū)向五市加速轉(zhuǎn)移,中國各大城市也積極思考城市生態(tài)與生產(chǎn)型企業(yè)之間的關(guān)系,伴隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過程中的形成新的產(chǎn)業(yè)集聚新區(qū)或新城,是中國制造型企業(yè)必然的歸宿。華東汽配企業(yè)普遍存在“散、亂、小”現(xiàn)象,提檔升級提升市場競爭力迫在眉睫。以此為契機(jī),青島市政府指導(dǎo)、萊西市政府承接、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)精英團(tuán)隊以國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)城綜合體模式,共同打造、運(yùn)營的青島汽配產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。作為青島市規(guī)劃中的汽配產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū),產(chǎn)業(yè)園擔(dān)負(fù)起幫助中小汽配企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展的使命,助推華東汽配產(chǎn)業(yè)華麗轉(zhuǎn)身。
機(jī)遇
汽車生產(chǎn)基地、汽配產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動
打造青島千億級汽車產(chǎn)業(yè)鏈
目前,青島正在積極適應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài),加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,努力打造十條千億級產(chǎn)業(yè)鏈。作為市政府重點(diǎn)打造的千億級產(chǎn)業(yè)鏈中的汽車產(chǎn)業(yè)鏈包括整車、改裝車、新能源汽車、汽車零部件制造等行業(yè)。近幾年來,圍繞汽車產(chǎn)業(yè)建立的項目基地相繼落戶即墨、萊西兩大青島汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展最佳區(qū)域。
其中,最受關(guān)注的當(dāng)屬在即墨啟動的一汽大眾華東生產(chǎn)基地項目。2014年7月7日,在中國國家總理李克強(qiáng)和德國總理默克爾的見證下,中國一汽與德國大眾在北京簽署了“關(guān)于建立一汽大眾新生產(chǎn)基地聯(lián)合聲明”表示,在青島建立一汽-大眾華東新的生產(chǎn)基地,以滿足產(chǎn)能和市場需要。該項目對推動青島工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提高青島在全國汽車產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的地位和競爭力、推動青島裝備制造業(yè)快速發(fā)展具有重要意義。
汽配是汽車產(chǎn)業(yè)鏈重要一環(huán),一汽大眾青島華東生產(chǎn)基地等大型汽車生產(chǎn)基地相繼落戶,引出1000億汽配產(chǎn)業(yè)需求。2014年11月,萊西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和青島汽車產(chǎn)業(yè)新城簽訂了一汽大眾華東生產(chǎn)基地萊西汽車配件產(chǎn)業(yè)園合作建設(shè)協(xié)議,萊西市汽配產(chǎn)業(yè)納入青島汽車產(chǎn)業(yè)的整體戰(zhàn)略規(guī)劃。在各級政府支持下,萊西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)榮一•青島汽配產(chǎn)業(yè)園項目應(yīng)運(yùn)而生,擔(dān)當(dāng)了承接華東汽配產(chǎn)業(yè)集聚之重任,目前一期示范園項目開發(fā)工作已全面啟動。
在未來,汽車生產(chǎn)基地、汽配產(chǎn)業(yè)園將聯(lián)動發(fā)展,共同努力打造青島千億級汽車產(chǎn)業(yè)鏈、助推青島成為中國汽車產(chǎn)業(yè)高地。
現(xiàn)狀
汽配企業(yè)“小、散、雜”
產(chǎn)業(yè)聚集抱團(tuán)發(fā)展大勢所趨
誠然1000億的汽配產(chǎn)業(yè)需求令人垂涎,然而激烈競爭的背后考驗的永遠(yuǎn)是企業(yè)的實(shí)力。據(jù)統(tǒng)計,華東地區(qū)汽配產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)近萬家,如何走進(jìn)發(fā)展快車道,壯大自己成為行業(yè)內(nèi)佼佼者,成為每個中小企業(yè)面臨的難題。
“根據(jù)我們的深入調(diào)查研究,青島乃至華東地區(qū)的汽配企業(yè)長期處于‘小、散、雜’的狀態(tài),零星分布各自為戰(zhàn),廠區(qū)周圍的經(jīng)營性配套和生活配套不全,普遍抗風(fēng)險能力不強(qiáng),無法實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。”專注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的青島中信正管理咨詢有限公司營銷總監(jiān)張程介紹,“目前在東北(長春)、京津(北京天津)、華中(武漢)、西南(重慶)、長三角(上海)等地都自發(fā)形成了一定規(guī)模的汽配產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),這一切都表明華東汽配產(chǎn)業(yè)正走在一個臨界點(diǎn),企業(yè)如果仍舊抱著單打獨(dú)斗的發(fā)展思路往下走,可能就會面臨被淘汰的危險。” 中小微企業(yè)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力之源,國外產(chǎn)業(yè)發(fā)展成功經(jīng)驗表明,中小微企業(yè)要發(fā)展關(guān)鍵在于抱團(tuán)聚合力。
業(yè)內(nèi)人士表示,青島汽配產(chǎn)業(yè)園作為青島市規(guī)劃中的汽配產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū),將有望在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)精英團(tuán)隊的開發(fā)運(yùn)營下,打造成為中小汽配企業(yè)發(fā)展新聚集平臺。據(jù)了解,青島中信正管理咨詢有限公司擁有全國最專業(yè)的產(chǎn)城綜合體模式運(yùn)營團(tuán)隊,團(tuán)隊成員全程運(yùn)作了成都國際服裝產(chǎn)業(yè)園(彭州)、成都國際家紡城(彭州)、青島國際服裝產(chǎn)業(yè)城(即墨)等多個大型項目并獲成功。
保障
全方位服務(wù)企業(yè)快速發(fā)展
廠房六成按揭,拎包入駐
“汽配企業(yè)知名品牌寥寥無幾,其根本原因就是身單力薄,缺乏政府支持和國家政策享受上的話語權(quán)。而榮一•青島汽配產(chǎn)業(yè)園作為產(chǎn)城綜合體模式的第一個階段就是通過最低的廠房售價吸引汽車配件、儀器儀表、電子電器、精密儀器、機(jī)械油品、包裝、鋼鐵、橡膠、塑料等汽配全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐抱團(tuán)發(fā)展,我們還為入園企業(yè)提供廠房按揭、融資擔(dān)保、代理出口、統(tǒng)一報關(guān)、名牌申報、組織會展、聯(lián)盟采購、技術(shù)共享、商會共治、統(tǒng)一物管等全方位、專業(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù),為入園企業(yè)快速成長提供所需要的一切條件,推動入園企業(yè)快速做大做強(qiáng)。”張總監(jiān)表示。
據(jù)介紹,目前該產(chǎn)業(yè)首期示范區(qū)今年3月份立項,8月初推廣,已有3家客戶即將簽約,有10余家高度意向客戶,華東眾多汽配廠家紛紛表示濃厚興趣,招商形式大好。其根據(jù)中小企業(yè)需求打造的多功能廠房從1000㎡到10000㎡不等,均價為2300元/平米左右,包含了土地證和房產(chǎn)證,以及空院,水電、地面硬化、綠化、電動大門等所有配套,同時還為企業(yè)提供六成按揭的金融服務(wù),企業(yè)前期只需支付40%的首付款即可拎包入住。
知識鏈接:產(chǎn)城綜合體模式
產(chǎn)城綜合體簡單點(diǎn)來說是將產(chǎn)業(yè)功能、城市功能、生態(tài)功能融為一體。具體來說是指產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展,以城市為基礎(chǔ),承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì),以產(chǎn)業(yè)為保障,驅(qū)動城市更新和完善服務(wù)配套,以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。
產(chǎn)城綜合體模式的五大發(fā)展階段:工業(yè)聚集(企業(yè));商業(yè)聚集(經(jīng)營性配套聚集);平臺聚集(服務(wù)平臺);生活聚集(生活社區(qū)及配套);品牌聚集(孵化出園區(qū)品牌企業(yè))。
產(chǎn)城綜合體模式的社會意義:
1、有利于實(shí)現(xiàn)城市土地集約化,擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)空間加速產(chǎn)業(yè)聚集;
2、有利于增加就業(yè)人口,規(guī)避盲目城市化帶來的空城現(xiàn)象;
3、有利于構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系,增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)自我更新能力;
4、有利于城鎮(zhèn)化有序推進(jìn),促進(jìn)城市一體化建設(shè)。
(好展會網(wǎng) )
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