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2009年夏季房交會人氣明顯回升,重回2007年

時(shí)間:2009-07-27   

好展會網(wǎng)  房交會專題】 <p>24日房產(chǎn)會展廳仿佛有種重回2007年的感覺,氣氛還是那么火,但房子已不是當(dāng)年的白菜價(jià)??吹蒙涎鄣姆孔?,起碼得1.2萬元/平方米超過了當(dāng)年的星海國寶價(jià)。</p> <p>  便宜的房子只在南關(guān)嶺、泉水</p> <p><br /><br />  參展的81個(gè)樓盤當(dāng)中,市內(nèi)四區(qū)的房子,沒有一個(gè)起價(jià)在5000元/平方米以下。</p> <p><br /><br />  泉水龍畔金泉二期,起價(jià)報(bào)出5070元,最高價(jià)報(bào)出5900元,售樓員稱,均價(jià)5500元,正是因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格很優(yōu)惠,僅僅一上午,就發(fā)出了四五趟看房車。據(jù)稱,春季房交會該樓盤每平方米給予買房者200元的優(yōu)惠,而夏季房交會,因?yàn)榉孔淤u得特別好,優(yōu)惠降到了每平方米100元。同樣位于泉水居住區(qū)的楓丹麗城(查看地圖),均價(jià)達(dá)到5800元/平方米左右。</p> <p><br /><br />  位于南關(guān)嶺的南嶺花園(查看地圖),均價(jià)達(dá)到5800元/平方米。位于甘南路的運(yùn)達(dá)泊嶺紫郡(查看地圖),均價(jià)達(dá)到5800元/平方米。同樣位于甘南路附近的親親美境(查看地圖),均價(jià)達(dá)到約5500元/平方米。而位于甘井子區(qū)振興路兩側(cè),東鄰棉花島、西鄰前鹽港的福佳新城(新城博客,新城新聞,新城說吧),均價(jià)也已經(jīng)超過5000元/平方米。</p> <p><br /><br />  8000元的房子集中在甘井子</p> <p><br /><br />  幾年前還能在市內(nèi)其他三區(qū)找到的6000元~8000元/平方米的新盤,目前只能在甘井子區(qū)找到。</p> <p><br /><br />  南關(guān)嶺、張前路、華東路、金家街、迎客路、西山水庫、華南廣場等等,這些地段目前擁有相當(dāng)一批新建樓盤,這些樓盤中的大多數(shù)雖然地段并非占優(yōu),但卻精工細(xì)作,以此來分流部分中低價(jià)位購房者。</p> <p><br /><br />  位于南關(guān)嶺的鵬輝新天居(查看地圖)均價(jià)已達(dá)到6500元/平方米。位于張前路的新星帕爾美娜,多層均價(jià)達(dá)到7800元/平方米。甘區(qū)華東路三道溝停車場東南側(cè)的長鷺晶品楓林,均價(jià)達(dá)到6700元/平方米,位于金家街輕軌站的衡逸園(查看地圖),均價(jià)達(dá)到7200元/平方米。位于迎客路的鑫境界(查看地圖)價(jià)格已達(dá)到7300元/平方米。</p> <p><br /><br />  華南廣場附近的沿海新橙市價(jià)格在7000~9000元/平方米,金家街公園附近的福佳綠都因?yàn)閷W(xué)區(qū)優(yōu)勢,價(jià)格達(dá)到8200元/平方米。</p> <p><br /><br />  看上眼的基本在1.2萬/平方米以上</p> <p><br /><br />  突破8000元/平方米檔次之后,9000元~10000元/平方米價(jià)位的樓盤參展數(shù)量很少。包括機(jī)場附近橄欖季(查看地圖)、馬欄廣場附近觀山滿庭芳(查看地圖)等非傳統(tǒng)核心區(qū)域的精耕樓盤,目前定價(jià)都在這個(gè)范圍區(qū)間。</p> <p><br /><br />  真正符合大連人傳統(tǒng)居住觀念的核心居住區(qū)的新盤,目前均價(jià)已經(jīng)超過了1.2萬/平方米,這類樓盤目前定價(jià)大多在1.2萬~1.4萬/平方米之間。這部分最符合大連人心中居住區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)的樓盤位于魯迅路、五一廣場、秀月街、星海灣等城市核心區(qū)域,這些老大連人的集中居住區(qū)域因?yàn)榻煌ǚ奖?、配套完善、地理環(huán)境優(yōu)越等一直是購房置業(yè)的首選地段。這類區(qū)域樓盤的均價(jià)已達(dá)到1.2萬~1.4萬/平方米。</p> <p><br /><br />  在本屆房交會上,能夠讓人一眼看中的樓盤非此類樓盤莫屬。包括中山區(qū)捷山街附近的捷山觀海(查看地圖)、中山區(qū)秀月街附近的明秀山莊(查看地圖)和卡納意鄉(xiāng)(查看地圖)、中山區(qū)魯迅路附近的泛華領(lǐng)城(查看地圖)、西崗區(qū)黃河路附近的遠(yuǎn)洋風(fēng)景(查看地圖)等。這些樓盤價(jià)格已經(jīng)超出了2002年前后銷售的天價(jià)高檔樓盤星海國寶,令絕大多數(shù)工薪階層望塵莫及。<br /> </p>
(好展會網(wǎng)  房交會專題  )
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