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“上海之春”房展參展商降兩成

時間:2009-08-20   

好展會網(wǎng)】 <P><FONT face=Verdana>  樓市不振,導(dǎo)致上海今年首場房展會也遭遇參展商減少的寒流。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>今年首個大規(guī)模的房展會——2009“上海之春”房展會,將于3月12日—15日在上海展覽中心舉行。記者昨日從展會主辦方處了解到,本次房展會在參展面積與去年基本持平的情況下,參展商數(shù)量從去年的130家減至目前的約百余家,減幅約兩成。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>開發(fā)商能省則省</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>“上海之春”主辦方昨日透露,目前還在招展過程中,“今年房展將力爭有近200家房地產(chǎn)開發(fā)商,推出近300個品牌樓盤給觀眾。”不過,就目前來看,已確定參展的開發(fā)商數(shù)量僅100家左右,比去年的130家參展商數(shù)量減少約兩成?!澳壳斑€在積極與開發(fā)商溝通,相信在展會開幕前還會有開發(fā)商陸續(xù)參與進(jìn)來”。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  “上海之春”被譽(yù)為樓市全年發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。從2004年到2007年,無論是參展的開發(fā)商數(shù)量還是展覽面積、觀眾人氣,都逐年上升。但去年,上述兩個數(shù)據(jù)都大幅下滑,其中展商數(shù)量下降至130家,還不如2006年的數(shù)量,樓市也隨之進(jìn)入“嚴(yán)冬”。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  據(jù)記者了解,“上海之春”房展會的參展費(fèi)用在每9平方米10000—18000元之間,以一個一般大小約90平方米的展廳計(jì)算,僅展廳費(fèi)就在10萬—18萬元之間。漢宇地產(chǎn)市場部總監(jiān)孫文勤向記者表示:“現(xiàn)在房地產(chǎn)商普遍資金緊張,因此推廣成本都大幅縮減。房展會一般都是形象推廣,試探市場的作用大于實(shí)際成交,因此對于資金緊張的開發(fā)商來說,參加房展會的費(fèi)用也許能省則省?!?lt;/FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  打折促銷將成主流 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  目前,不少開發(fā)商都意識到房價必須有所松動。因此分析人士認(rèn)為,本次房展促銷打折的樓盤估計(jì)將為數(shù)不少。“是‘直接降價’還是‘變相營銷’,要看各開發(fā)商資金壓力和銷售情況。不過外環(huán)以外板塊,如松江九亭等,由于新盤體量較大,且成交并不理想,這些區(qū)域的樓盤促銷的力度可能將進(jìn)一步加大?!鄙虾V性芯孔稍儾拷?jīng)理馬冀認(rèn)為。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  在參展觀眾方面,業(yè)內(nèi)人士估計(jì),鑒于目前二手房市場上看房較為踴躍,預(yù)計(jì)此次展會期間的人流量能夠達(dá)到一個較高水平。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心指出,從目前二手房市場的成交情況看,改善型置業(yè)需求占據(jù)二手購房群體的六成以上,這一特點(diǎn)在此次“上海之春”房展也將得以體現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),2008年第四季度該面積段的成交套數(shù)比重為28%;而在2009年1月份,這一數(shù)字達(dá)到31%。</FONT></P>
(好展會網(wǎng)  )
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